Le vocabulaire de la rénovation, décrypté

Étude complète du logement (enveloppe, systèmes, usages) débouchant sur au moins deux scénarios de rénovation chiffrés et hiérarchisés. Obligatoire pour vendre une passoire thermique (F/G) et pour le Parcours Accompagné de MaPrimeRénov'.

Label visant une consommation d'énergie primaire inférieure à ~80 kWh/m²/an. Objectif fréquent des rénovations globales ambitieuses.

Dispositif obligeant les vendeurs d'énergie à financer des travaux d'économie d'énergie chez les particuliers. Cumulable avec MaPrimeRénov' dans la plupart des cas.

Diagnostic obligatoire à la vente et à la location, classant le logement de A à G. Informatif : il ne dit pas quoi faire, seulement où on en est.

Prêt sans intérêt jusqu'à 50 000 € pour financer des travaux d'économie d'énergie. Un audit énergétique est requis lorsqu'il est sollicité pour l'amélioration de la performance énergétique globale.

L'isolant est appliqué à l'extérieur, sous un enduit ou un bardage. Meilleure performance (pas de ponts thermiques), préserve la surface habitable, mais modifie l'aspect de la façade.

L'isolant est posé sur la face intérieure des murs. Moins coûteux, mais réduit la surface habitable et laisse subsister certains ponts thermiques.

Professionnel agréé par l'État qui accompagne les particuliers dans les rénovations d'ampleur : audit, aide à la lecture des devis, montage des aides et accompagnement administratif du dossier. C'est un rôle de conseil et d'appui administratif : il n'inclut ni maîtrise d'œuvre, ni direction ou suivi de chantier, ni contrôle des entreprises. Obligatoire pour le Parcours Accompagné.

Aide publique versée par l'Anah pour financer les travaux d'économie d'énergie. Deux parcours : « par geste » (travaux ciblés, périmètre fortement réduit en 2026) et « accompagné » (rénovation d'ampleur avec MAR).

Système de chauffage produisant plus d'énergie qu'il n'en consomme, grâce à un fluide qui capte les calories extérieures. Air/eau, air/air ou géothermique selon les cas.

Logement très énergivore, classé F ou G au DPE. Interdit progressivement à la location (G en 2025, F en 2028, E en 2034).

Propriété essentielle du bâti ancien : un mur perspirant échange l'humidité avec l'extérieur. Poser un isolant étanche à la vapeur sur un tel mur crée des désordres (condensation, salpêtre).

Norme applicable aux constructions neuves depuis 2022. Vise la sobriété énergétique et la réduction de l'empreinte carbone du bâtiment.

Mention obligatoire pour que les travaux ouvrent droit aux aides publiques (MaPrimeRénov', Éco-PTZ, CEE). À vérifier systématiquement avant de signer.

Système extrayant l'air vicié et amenant de l'air neuf. Simple flux hygro B (autoréglable selon l'humidité) ou double flux (avec récupération de chaleur). Indispensable après isolation.