Retiers · Roche aux Fées

Audit énergétique à Retiers et dans le secteur de Roche aux Fées

J'interviens sur Retiers et les communes du secteur de Roche aux Fées pour réaliser des audits énergétiques de maisons individuelles : maisons de bourg, longères en pierre, pavillons des années 1970 à 1990.

L'objectif est de comprendre le logement dans son ensemble avant d'engager des travaux, puis de proposer des scénarios de rénovation globale ordonnés dans le temps.

Audit énergétique RGE • Conseil indépendant • Bâti ancien & rénovation globale

Parler de mon projet

Un audit pour vendre, acheter ou rénover

Vendre — selon le classement énergétique du bien et la réglementation en vigueur, un audit énergétique réglementaire peut être exigé lors de la mise en vente.

Acheter — l'audit permet d'estimer l'ampleur des travaux avant de s'engager et d'intégrer leur coût prévisionnel à la décision d'achat.

Rénover — il sert de base à une rénovation globale cohérente plutôt qu'à une succession de chantiers décidés au fil des urgences.

Ce que l'audit permet d'étudier

L'enveloppe — toiture et combles, murs, planchers bas, menuiseries : la manière d'isoler compte autant que l'épaisseur, en particulier sur les murs anciens.
Ventilation et qualité de l'air — un logement rendu plus étanche demande un renouvellement d'air maîtrisé, sous peine de déplacer le problème vers l'humidité.
Chauffage et eau chaude — dimensionnés sur les besoins du logement une fois isolé, et non sur ses besoins actuels.
Confort d'été — sujet fréquent dans les combles aménagés du secteur : protections solaires, inertie, ventilation nocturne.
L'ordre des travaux — la question la plus utile n'est pas « quels travaux » mais « dans quel ordre », pour ne rien avoir à défaire ensuite.

Comment se déroule l'audit

Échange sur le logement, le projet et le budget.
Visite et relevés, combles et parties basses accessibles comprises.
Analyse énergétique, mise en perspective avec vos consommations connues.
Scénarios de rénovation hiérarchisés.
Remise et explication du rapport.

Une approche adaptée au logement

Une longère en pierre et un pavillon des années 1980 ne réagissent pas de la même façon : sur le bâti ancien, le choix des matériaux et la gestion de la vapeur d'eau priment ; sur un pavillon, les enjeux se déplacent vers les ponts thermiques et la ventilation. Lorsque des désordres liés à l'humidité sont observés, ils sont pris en compte dans l'analyse, leurs causes possibles peuvent être examinées et, si nécessaire, un diagnostic spécialisé est recommandé. Je raisonne à partir du bâtiment tel qu'il est, en cherchant la cohérence entre isolation, chauffage et ventilation.

Secteur d'intervention

Je me déplace à Retiers et dans les communes voisines — Martigné-Ferchaud, Coësmes, Marcillé-Robert, Le Theil-de-Bretagne, Janzé — ainsi qu'en Ille-et-Vilaine et sur les départements limitrophes.

Questions fréquentes

Un audit énergétique, est-ce la même chose qu'un DPE ?

Non. Le DPE informe sur la performance du logement. L'audit analyse le bâtiment en détail et propose des scénarios de travaux avec leurs effets sur le confort et les consommations.

Faut-il faire l'audit avant de demander des devis ?

C'est l'ordre le plus confortable : vous savez ce que vous demandez et les devis deviennent comparables entre eux.

Suis-je obligé de réaliser tous les travaux proposés ?

Non. Les scénarios sont des chemins possibles ; la hiérarchisation permet justement d'avancer par étapes.

Contact

Un projet de rénovation à Retiers ou dans le secteur de Roche aux Fées ? Décrivez-le en quelques lignes, je vous réponds pour en discuter.

Me contacter